A diferença entre Bitcoin e o imobiliário

O Bitcoin movimenta-se instantaneamente para qualquer lugar do mundo. O imobiliário está fixado a uma localização e exposto a riscos económicos, políticos e ambientais locais.

O Bitcoin pode ser dividido em 100 milhões de satoshis. O imobiliário não pode ser vendido parcialmente — não consegues vender uma cozinha nem comprar metade de um quarto.

O Bitcoin funciona numa rede descentralizada que nenhum governo pode controlar. O imobiliário é fortemente regulado — zoneamento, controlo de rendas, expropriação e apreensão são tudo aplicáveis.

O Bitcoin não exige manutenção. O imobiliário exige reparações, renovações, seguros, gestão de propriedade e lidar com problemas de inquilinos.

O Bitcoin não está sujeito a impostos contínuos — só pagas mais-valias quando vendes. O imobiliário paga IMI/imposto de propriedade anual, independentemente do rendimento.

O Bitcoin corretamente protegido sobrevive a incêndios, inundações e terramotos. O imobiliário é vulnerável a todos os desastres, e os seguros raramente cobrem tudo.

Cada bitcoin é idêntico e intercambiável. Cada propriedade imobiliária é única, o que dificulta a avaliação e a comparação.

O Bitcoin é negociado globalmente 24/7 para qualquer pessoa com acesso à Internet. As vendas imobiliárias estão limitadas a compradores locais e podem demorar meses a fechar com burocracia.

O Bitcoin permite a propriedade individual direta para qualquer pessoa. Comprar imobiliário como investimento, para além da residência principal, encarece os preços da habitação, reduz a disponibilidade e cria uma crise habitacional.